Der Entwurf für „mineroom Leoben“ stammt von dem Wiener Architekturbüro aap.architekten, das 2015 den von der Wohngenossenschaft Ennstal ausgelobten Gestaltungswettbewerb gewonnen hatte.
Das Gebäude besteht aus drei Baukörpern, die aus einer Blockrandbebauung entwickelt wurden und sich zur niedrigeren Bebauung im Westen öffnen. Sie umfassen den Freibereich U-förmig und schützen ihn vor dem Straßenlärm. Stollen führen als unregelmäßig breite Gänge durchs Gebäude, durchbrechen immer wieder die Gebäudehaut und öffnen sich in Form von allgemein genutzten Stuben und Wohnungs-Gemeinschaftsräumen nach außen. Dadurch werden alle Gang- und Stiegenflächen natürlich belichtet. Die zurückgesetzte und transparente Erdgeschoßzone ermöglicht Durchblicke in den Hof und schafft eine witterungsgeschützte
Begegnungszone vor dem Gebäude.
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