Auch das auf Bauplatz 2 umgesetzte Wohnbauprojekt Kagran West III steht unter dem Thema Generationenwohnen. Die Anlage direkt am Kirschblütenpark in Wien-Donaustadt bietet eine Mischung aus Single- und Familienwohnungen, Studentenwohngemeinschaften, betreubaren Seniorenwohnungen und einem Kindergarten. Vier Wohneinheiten werden als Starterwohnungen an Familien mit Migrationshintergrund, die von Wohnungslosigkeit bedroht sind, vergeben.
Ausschlaggebend für die Jury des Bauträgerwettbewerbs, diesem Projekt des Wiener Architekturbüros wup_wimmerundpartner und des Wohnbauträgers BDN (Building Development Network) im September 2015 den Zuschlag zu erteilen, war die multifunktionale Nutzung der Erschließungsflächen. Dadurch, dass die einzelnen Wohneinheiten zu Hausgruppen zusammengefasst und um individuelle Plätze situiert sind, wird das gesamte Haus zum Begegnungs- und Kommunikationsraum für alle Bewohner. Wie in einem Dorf entstehen Straße, Gasse und Platz mit Nachbarschaftszonen vor den Wohnungen. Den Charakter der Erschließungszonen als „erweiterte Wohnzimmer“ verstärken die freundliche, farbenfrohe Gestaltung der Gangflächen, deren gute Belichtung und Sichtverbindung zum Park bei geringer Trakttiefe sowie die von den Architekten entworfenen Sitzmöbel, die mit ihren abgerundeten Ecken die runden Wandkanten in den Gängen zitieren. Das Projekt reagiert in der Erdgeschoßzone konsequent auf die Lage am Park und verzichtet auf Mietergärten. Dass die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse nur 37 Quadratmeter groß ist, bewog die Wettbewerbsjury zur Anmerkung, dass es sich dabei eher um „einen gemeinschaftlichen Aussichtsbalkon“ handle.
Flexible Grundrisse
Durch sämtliche Grundrisse zieht sich das Konzept, die Nass- und Nebenräume aus den Wohnbereichen herauszulösen und vonseiten der Erschließungszonen quasi außen an die Hausgruppen anzudocken. Dadurch bleiben die Wohnungsgrundrisse einerseits flexibel und offen für spätere neue Raumaufteilungen, andererseits sind die Wohnungen von den Allgemeinflächen schalltechnisch abgeschirmt.
